Česta Pitanja

Proces izgradnje prolazi kroz nekoliko ključnih faza: 1) Projektiranje i ishođenje dozvola — suradnja s ovlaštenim projektantom i pribavljanje građevinske dozvole kod nadležnog tijela; 2) Priprema terena — iskop, nasip i nivelacija; 3) Temelji i konstruktivni sustav — armirani beton, zidanje nosivnih zidova; 4) Grubi radovi — krovišta, instalacije, fasada; 5) Završni radovi — estrih, obloge, boja i oprema. Za više informacija o standardima možete pogledati Wikipedia članak o građevinarstvu.

Kao izvođač radova, mi smo odgovorni za tehnički dio izvođenja, no pribavljanje građevinske dozvole formalno je obveza investitora (naručitelja). Ipak, u okviru naše usluge pomažemo klijentima u cijelom procesu — preporučujemo ovlaštene projektante, koordiniramo s geodetima i savjetujemo o zahtjevima lokacijske dozvole. Minimalni administrativni zahtjevi regulirani su Zakonom o gradnji (zakon.hr).

Da, rekonstrukcije i adaptacije čine značajan dio našeg posla. Radimo sve vrste zahvata — od dogradnje katova i preuređenja interijera do sanacije temelja i obnove fasada. Svaki takav projekt počinje detaljnim pregledom postojećeg stanja, nakon čega dajemo procjenu troškova i vremenski plan. Posjetite našu stranicu usluge za potpuni pregled naših radova.

Prosječna izgradnja obiteljske kuće površine 150–250 m² traje 10 do 18 mjeseci, ovisno o složenosti projekta, vremenskim uvjetima i dostupnosti materijala. Grubi radovi obično se završavaju za 4–6 mjeseci, a završni radovi i oprema zahtijevaju dodatnih 4–8 mjeseci. Svaki projekt dobiva konkretan vremenski plan s kontrolnim točkama koji dostavljamo u pisanom obliku prije početka radova.

Nepovoljni vremenski uvjeti (mraz ispod -5°C, obilna kiša, vjetar) standardno se smatraju višom silom i nisu razlog za ugovornu kaznu. U takvim situacijama odmah obavještavamo klijenta i ažuriramo vremenski plan. Svi zastoji se dokumentiraju u građevinskom dnevniku. Nastojimo nadoknaditi izgubljeno vrijeme intenzivnijim rasporedom čim uvjeti dopuste.

Apsolutno da. Svaki naš klijent dobiva tjedna ažuriranja s fotografijama napretka i kratkim izvještajem. Uz to, klijenti mogu u svako radno vrijeme posjetiti gradilište uz prethodnu najavu. Voditelj projekta dostupan je telefonom i e-mailom svakog radnog dana. Transparentnost je jedan od naših temeljnih principa.

Na sve izvedene radove dajemo zakonsku garanciju od 2 godine na skrivene nedostatke, sukladno Zakonu o obveznim odnosima. Na konstruktivne elemente (temelji, nosivi zidovi, stropne ploče) primjenjuje se 10-godišnja odgovornost. Pored zakonske obveze, nudimo i vlastitu jamčevinu na ugradnju materijala koje koristimo — sva dokumentacija o korištenim materijalima i certifikatima predaje se klijentu pri tehničkom prijemu.

Da, koristimo isključivo materijale koji imaju važeće CE oznake i tehničke specifikacije u skladu s europskim normama (EN). Surađujemo s provjerenim dobavljačima s dugogodišnjom tradicijom na hrvatskom tržištu. Za svaki projekt vodimo evidenciju o ugrađenim materijalima, što je dostupno klijentima kao dio tehničke dokumentacije. Više o europskim građevinskim standardima možete pročitati na stranicama Hrvatskog zavoda za norme (HZN).

Da, tvrtka Zidari & Sinovi ima aktivnu policu osiguranja od profesionalne odgovornosti koja pokriva moguće štete nastale tijekom izvođenja radova. Uz to, svi naši radnici osigurani su od ozljeda na radu. Kopiju police osiguranja možemo dostaviti na zahtjev prije potpisivanja ugovora. Sigurnost klijenata i naših radnika naš je prioritet.

Plaćanje se ugovara u ratama prema fazama radova. Standardni model: 20% avansa pri potpisivanju ugovora, 30% po završetku temelja, 30% po završetku grubih radova i 20% po tehničkom prijemu i predaji objekta. Nikada ne zahtijevamo više avansa nego što je potrebno za nabavku materijala i pokretanje radova. Sve uplatnice su transparentne i usklađene s dinamičkim planom. Detaljnije o cijenama pogledajte na stranici cjenik.

Izmjene projekta tijekom gradnje su moguće, ali moraju biti u skladu s važećom građevinskom dozvolom. Manje izmjene (pozicija pregradnih zidova, promjena obloge, dodavanje utičnica) moguće su bez izmjene dozvole. Veće izmjene zahtijevaju ishođenje izmjene dozvole, što produljuje rok i mijenja troškovnik. Sve izmjene dokumentiramo pisanim aneksima ugovoru kako bi izbjegili nesporazume.

Primarno pokrivamo Zagreb i Zagrebačku županiju, ali prihvaćamo projekte i u Središnjoj Hrvatskoj — Karlovačka, Sisačko-moslavačka i Varaždinska županija. Za veće projekte i posebne okolnosti razmatramo suradnju i na ostalim lokacijama. Kontaktirajte nas za procjenu isplativosti i logistike vašeg specifičnog projekta.

Besplatnu procjenu možete dobiti na tri načina: pozivom na naš broj, slanjem upita putem kontakt stranice ili slanjem e-maila na [email protected]. Za detaljniju procjenu dogovaramo termin pregleda lokacije bez naknade. Preporučujemo da pripremite osnovne podatke o projektu: lokacija, površina i željeni rok završetka.